Jak odpowiada za stan instalacji właściciel budynku

Za okresowe kontrole stanu instalacji budynku odpowiada jego właściciel lub zarządca. (Prawo budowlane, art. 62). W przypadku instalacji elektrycznej takie sprawdzanie powinno odbywać się co pięć lat (lub co roku, jeśli instalacja pracuje w szczególnych warunkach). W dużych obiektach dwa razy w roku.

Jak odpowiada za stan instalacji właściciel budynku

Za okresowe kontrole stanu instalacji budynku odpowiada jego właściciel lub zarządca. (Prawo budowlane, art. 62). W przypadku instalacji elektrycznej takie sprawdzanie powinno odbywać się co pięć lat (lub co roku, jeśli instalacja pracuje w szczególnych warunkach). W dużych obiektach dwa razy w roku.

Wielu właścicieli i zarządców budynków (a także kierowników zakładów przemysłowych) jest przekonanych, że jak uzyskają „lewe” pomiary od elektryka, to w razie wypadku na niego spadnie odpowiedzialność. Otóż tak nie jest, sądy oceniają, czy zarządzający mógł wiedzieć, że pomiary są niewykonane. I jeśli oceni, że oświadczenie elektryka było podpisaniem nieprawdy, a zarządzający o tym wiedział, to zarządzający odpowiada na równi z elektrykiem za skutki wypadku.

W przypadku zakładów przemysłowych osoba odpowiedzialna za tzw. utrzymanie ruchu, w ramach którego mieści się zapewnienie bezpieczeństwa pracowników zakładu, odpowiada karnie z art. 220. Kodeksu karnego: „§ 1. Kto, będąc odpowiedzialny za bezpieczeństwo i higienę pracy, nie dopełnia wynikającego stąd obowiązku i przez to naraża pracownika na bezpośrednie niebezpieczeństwo utraty życia albo ciężkiego uszczerbku na zdrowiu, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3”.

W tym zakresie odpowiedzialności mieszczą się zarówno pomiary sprawdzające instalacje i urządzenia elektryczne, jak i rutynowe czynności konserwacyjne, które pozwalają utrzymać urządzenia w stanie „bezpieczne dla obsługi”.

Autor: Opracowano na podstawie porady mgr. inż. Tomasza Karwata, rzeczoznawcy IR SEP, eksperta NOT